Luego de que esta semana se realizara el desalojo de un predio en Periférico, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) reconoció la presencia de personas extrañas que se apoderan de propiedades abandonadas.
El presidente de Asociación, Luis Fernando Alejo Uribe, señaló que la única forma de evitar esto es acudiendo con profesionales certificados.
“Identificamos hace algunos años que había personas que lamentablemente tienen relación con gente de gobierno, funcionarios públicos; se identifican predios que se consideran demasías, predios que están abandonados, que no han pagado predial y eso ha impulsado que algunos abogados que conocen esa tramitología se quieran adjudicar esos predios”, aseveró.
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Indicó que aprovechándose de la falta de conocimiento de otras personas, inclusive llegan a vender o rentar esas propiedades.
Esto a pesar de que hay procesos pendientes en cuanto al arrendamiento o al hecho de que vence el contrato de arrendamiento, pero en ocasiones la persona se sigue quedando en el lugar y crea derechos por prescripción adquisitiva y ya luego es difícil sacarlo de la propiedad, y es cuando tienen que acudir al juicio.
Aunado a ello, dijo que se ha registrado un incremento de asesores inmobiliarios patitos, los cuales han provocado que las inversiones no lleguen al estado, además de que algunos cometen fraudes, pues en lo que va del año se han cometido cinco.
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Lo anterior debido a la operación de pseudo agentes inmobiliarios cuya actividad ha seguido proliferando, por lo que es importante que los inversionistas tomen en cuenta lo que es apegado y lo que marca la legislación actual, y el marco jurídico vigente para el desarrollo de la actividad inmobiliaria, que es que se cuente con la licencia inmobiliaria y contrato de adhesión ante la Oficina de Defensa del Consumidor (Odeco).
Apenas en la víspera, elementos de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) desalojaron un inmueble ubicado sobre la avenida Periférico, en la colonia Carrizal de Villahermosa.
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De acuerdo a uno de los testigos, una organización se adueñó del lugar desde hace 20 años de forma ilegal, y que incluso hay más de 20 propiedades en la misma situación, motivo por el cual hay 20 demandas ante jueces y tribunales, quienes no los logran ubicar debido a que no tienen un domicilio fijo.