Mientras el déficit de vivienda en Tabasco se ubica actualmente en poco menos del 10 por ciento, continúa dándose el fenómeno de migración de personas que adquieren o rentan casas, pero fuera del estado, esto debido a diversos factores como la inseguridad o la falta de oportunidades en la entidad.
Y es que, de los más de 2 millones 200 mil habitantes del estado, por lo menos 200 mil presentan en este momento alguna necesidad relacionada con el tema de la vivienda, según señaló el Instituto de Vivienda de Tabasco (INVITAB).
Por su parte, el sector inmobiliario local reconoce que el fenómeno de migración, que se presenta de manera más marcada desde hace 3 años, se sigue dando principalmente a estados como Yucatán y Quintana Roo, aunque también hay quienes prefieren estados del centro de la república, como Querétaro.
“Sí, este es un fenómeno que se sigue dando desde hace 3 años, que empezó básicamente con la situación de inseguridad en el estado y que coincide con toda las personas que han quedado desempleadas aquí por el tema de la crisis petrolera”, señaló.
El fenómeno de la migración ha afectado el sector inmobiliario desde hace tres años, siendo los destinos más requeridos Yucatán, Quintana Roo o Querétaro
Rubén Rodríguez Martínez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tabasco. Indicó que los destinos que prefieren las personas que compran vivienda en otros estados son Yucatán, concretamente la ciudad de Mérida, así como algunas zonas de Quintana Roo, como Cancún y Puerto Morelos, aunque también hay quienes optan por hacerse de propiedades en Querétaro, Morelos y Puebla.
Sin embargo, dijo que es difícil dar una cifra de cuantas personas han emigrado desde entonces o cuántas propiedades han comprado fuera de la entidad para residir allá.
“Es difícil, no tenemos ese dato desafortunadamente pero nosotros en AMPI estamos por sacar una aplicación que eventualmente después de un año nos va a empezar a arrojar estos datos que ahora no existen”, afirmó.
Pero el déficit de vivienda va más allá incluso de las necesidades de las nuevas familias que surgen cada año y que requieren rentar o comprar una casa, ya que desde hace varias décadas hay quienes poseen un domicilio pero con diversas carencias por solucionar.
La llegada de al menos 5 mil trabajadores de la Sener y Pemex a la entidad puede representar un problema para los desarrolladores viviendísticos en el rubro de vivienda media y residencial
En ese sentido, el director del Invitab, Daniel Arturo Casasús Ruz, señaló que contener este déficit es una tarea que no se va a lograr resolver en el corto plazo.
“Nosotros llevando a cabo acciones puntuales con el tema de vivienda rural, donde al día de hoy estamos por entregar 300 viviendas rurales en los municipios de Macuspana, Jonuta, Teapa, Tacotalpa y Jalapa, además tenemos cuartos adicionales, estamos haciendo un poco más de 400 cuartos que están en terminación administrativa de los proyectos, la obra física está prácticamente concluida y los cuartos se están haciendo en diferentes municipios del estado, ya que buscamos que se abarque la mayor parte del estado”, expresó.
El funcionario estatal refirió que con base a los indicadores de Coneval se establece que en Tabasco hay una deficiencia, no sólo de la falta de vivienda, sino que hay una carencia, alguna necesidad de vivienda por parte de aproximadamente 200 mil personas.
Mientras tanto, los desarrolladores de vivienda se enfrentan también a este déficit en el rubro de vivienda media y residencial, ya que a este rezago histórico se suma la demanda de al menos 5 mil trabajadores de la Secretaría de Energía (Sener), de Pemex Exploración y Producción (PEP), así como de empleados de empresas ligadas a la industria petrolera.
Según datos del Conavi en Tabasco 59.72% están construidas con paredes y techos de material de desecho
Cabe señalar que de acuerdo con estadísticas de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en el estado hay 646 mil 448 casas, de las cuales 385 mil 033 (es decir, el 59.72 por ciento), están construidas con paredes y techos de material de desecho como lámina de cartón, palma y madera, entre otros.
En ese sentido, el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Gerardo García Linares, dio a conocer que actualmente se dispone de una oferta de 11 mil casas (mil del tipo medio residencial y 10 mil de interés social), para atender la necesidad de los trabajadores de la Secretaría de Energía (Sener), PEP Pemex y la Comisión Reguladora de Energía.
Sin embargo, año con año crecen las necesidades de las familias, que además de la vivienda, demandan servicios de calidad que es otra de las tareas pendientes de este déficit viviendístico porque hay muchas colonias y fraccionamientos que no están ni siquiera municipalizados.
