El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aumentó a 2 millones 407 mil 347 pesos el crédito para comprar una vivienda, ya sea una casa nueva, una casa que ya haya tenido dueños previos o construir en un terreno propio.
Para acceder a un crédito así, se toma en cuenta la capacidad de pago y nivel salarial, así como la edad de los derechohabientes. Y como la edad es un asunto importante para el Infonavit también se extendió la edad de 65 a 70 años para solicitar un crédito.
Esta extensión de la edad significa que si alguien de 50 años quiere sacar un crédito, ahora tendrá hasta 20 años para pagar, lo que permitirá que adquiera créditos mayores, sin que aumente la mensualidad y la tasa de interés.
Además de esto, el Infonavit dio a conocer que mantendrá sus tasas de interés como están, sin aumentar, aunque el Banco de México declaró un aumento de las tasas de interés como medida contra la inflación, por lo que los créditos no aumentarán su costo.
Por ello, Infonavit es una gran opción para que los trabajadores se hagan de su propia vivienda.
A continuación presentamos algunas de las condiciones y consideraciones que debes de tener en cuenta para poder obtener un crédito hasta por 2.4 millones de pesos.
¿Cómo sería un crédito si el derechohabiente cuenta con el terreno (modalidad individual)?
Se podrá construir de manera directa
Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a nombre del trabajador
Se permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda
Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de la obra
¿Y si el derechohabiente no cuenta con el terreno (modalidad integral)?
Se puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción
Se recibirá apoyo para la construcción completa de la vivienda
El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido
Además, en ambos casos debes de tener en cuenta:
El crédito está denominado en pesos
La vivienda queda como garantía del pago del crédito
La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador
La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años
Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs)
¿Cuáles son los requisitos de la construcción para otorgar el crédito?
La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalaciones de ecotecnología
La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar
El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días naturales)
La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique
Otras novedades en Mejoravit
Con los recientes cambios en Mejoravit también hay una ampliación de todos los plazos máximos para el crédito que podrían ser a 12, 18, 24, 30, 36, 42 o 48 meses según lo determine el derechohabiente.
Además de eso, los créditos de Mejoravit permitirán mejorar una vivienda distinta a la propia, ya sea que esté a nombre del cónyuge, concubinos, hijos, hijos adoptivos, hermanos, medios hermanos, padres, suegros o abuelos. Y también se podrá solicitar otro financiamiento apenas un bimestre después de haber liquidado el anterior.
Con estos cambios Infonavit y Mejoravit dan un salto cualitativo para adaptarse a las necesidades de los trabajadores y volverse más eficientes y flexibles
Publicado originalmente en El Heraldo de Chihuahua