Con un crédito hipotecario es posible obtener un préstamo con el que se puede remodelar, ampliar o comprar una casa. Se paga a mediano o largo plazo; de esta manera es como mucha gente logra conseguir una propiedad con la que puede satisfacer sus diferentes necesidades de espacio y ubicación.
Estos financiamientos son otorgados por los bancos, cada uno tiene sus propios requisitos, además, los intereses y la cantidad que le ofrecen a cada cliente dependerá de sus políticas. Uno de los factores que más importantes es el salario del solicitante, al igual que historial crediticio que haya generado.
Si estás en la búsqueda de una vivienda puedes optar por esta opción, ya que podrá ajustarse a lo que estás buscando, al igual que a tu capacidad de pago. Antes de que firmes algún contrato con una institución lo mejor que puedes hacer es comparar los precios, así como otros factores importantes.
¿Cómo elegir el mejor banco?
Para que tomes una decisión más acertada puedes utilizar una herramienta de gobierno, con la cual podrás hacer una simulación del crédito obtendrías, al igual que la cantidad que pagarías por intereses y otros datos relevantes.
Este simulador le pertenece a la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef). Para que funcione necesitarás una computadora con acceso internet, al igual que el costo de la vivienda que deseas comprar, así como el enganche que darías y el plazo en el que piensas pagarlo.
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También tendrás la alternativa de elegir como quieres que sea desglosada la comparación, esto significa que verás al inicio el banco más económico según la variable que sea más importante para ti:
- Desembolso inicial: la cantidad que te dará el banco para que adquieras la vivienda.
- Pago mensual: la cifra que entregarás cada mes para cubrir el financiamiento.
- Ingresos por comprobar: el monto que debes demostrar que recibes.
- Pago total: la suma de todas las mensualidades.
- Tasa: el nivel de interés.
- CAT: calculadora del costo anual total.
¿Cómo ocupar el simulador?
Para hacer uso de esta herramienta puedes buscar dentro de la plataforma de la Condusef, pero para ingresar de manera directa tienes la opción de copiar y pegar el siguiente enlace en el buscador de tu preferencia:
Liga: https://phpapps.condusef.gob.mx/condusefhipotecario/datos.php
Es importante mencionar que los datos arrojados corresponden a información recopilada durante este año, sin embargo, la Condusef destacó que podría haber ligeras variaciones, pues esta herramienta solo da información aproximada.
“Los cálculos son siempre aproximados y no podrán tomarse como definitivos u oponerse a aquellos que, en su caso, presente la institución al cliente como definitivos, es decir, suponen la situación de un acreditado típico o en condiciones ideales de capacidad de pago”, se destacó.
Publicado originalmente en El Sol de Puebla